Immobilie

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 65843 Sulzbach
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Hausgeld 213,00
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1955
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 08/22
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 277
  • Provision 3,57
Manuela Steffen-Wengel

Geschäftsinhaber

Immobilie

In diesem Objekt mit 6 Wohnungen, bieten wir Ihnen eine tolle Wohnung mit 61m² auf der 2 Etage an.
Das Objekt liegt in einer Toplage von Sulzbach am Main und von hier aus haben Sie zu den Städten Frankfurt und Darmstadt jeweils nur 50Km.
Aschaffenburg liegt nur 15 Km entfernt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und einem Balkon.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und Lagerfläche im Dachgeschoss.
Für die Parkmöglichkeit gehört eine Garage zur Wohnung die für 20.000 Euro mit erworben werden kann.

Lage

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Sulzbach am Taunus. Im Eichwald werden schöne Spaziergänge ermöglicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden, sodass ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Die Wohnlage stellt zudem ein attraktives Angebot an Cafés und Restaurants.
Die S-Bahn-Station "Sulzbach" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nahe. Das Main-Taunus-Zentrum ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Gäste WC
Garage
Kellerraum
Dachgeschoss Lagerfläche
Einbauküche

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MSW Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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