Immobilie

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 56564 Neuwied
  • Kaufpreis 390.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 360
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 200
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1956
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 257
  • Provision 4,75 %
Manuela Steffen-Wengel

Geschäftsinhaber

Immobilie

Bieterverfahren: Mindestpreis 390.000 Euro
Dieses schöne Zweifamilienhaus im Herzen von Neuwied bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Das Haus lässt sich ohne weiteres mit wenigen Handgriffen zum Einfamilienhaus umgestalten
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie so interessant.
Das Haus ist voll unterkellert, wo sich zwei Abstellräume, Heizungsraum und eine Waschküche befinden.
Im Erdgeschoß und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Zimmer Küche und Bad mit Badewanne.
Das Gebäude verfügt über eine Außen Dämmung was für gute Wärmeregulierung sorgt.
Im Jahre 2013 wurde das Dach erneuert und gleichzeitig mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
Hier gilt es schnellst möglichst zuzuschlagen, um sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen zu lassen dieses Anwesen im Herzen von Neuwied zu erwerben.

Lage

Das hier angebotene Immobilienanwesen befindet sich in zentraler Lage in der schönen, beliebten Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte und Supermärkte – aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo. Jährliche Feste, wie das berühmte Deichstadtfest sind ohne lästiges Parkplatzsuchen schnell zu Fuß zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie direkt über die Rheinbrücke die Schnellstraße.

Ausstattung

Dacherneuerung 2013
Gaszentralheizung
Photovoltaikanlage
Dreifachverglasung
Energetisches Haus (Fenster Lüftung)
Renovierungsarbeiten erforderlich

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MSW Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld