Immobilie

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 56410 Montabaur
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 980,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1996
  • Etagen 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 267
Manuela Steffen-Wengel

Geschäftsinhaber

Immobilie

Eine tolle 2,5 Zimmer Wohnung mit Schlossblick in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum Montabaur.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und lädt dazu ein, den Feierabend zu genießen.
Zugleich erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Montabaur.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung gewärmt und besticht durch eine gehobene Ausstattung.
Eine große Terrasse bietet Ihnen im Sommer jede Menge Platz zum entspannen und genießen.
Die Wohnung ist wie gemacht für eine Einzelperson, die sich nach einem schönen Zuhause sehnt und das mit dieser Wohnung in vollen Zügen genießen kann.
Eine schöne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. An die Küche angrenzenden befindet sich ein geräumiges Esszimmer von wo aus sich das Schlaf-und Wohnzimmer anschließt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Lage

Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Deckenabhängung mit Beleuchtung
Fliesen in der ganzen Wohnung
Einbauküche
Stellplatz kann zur Verfügung gestellt werden
Haustiere nein

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MSW Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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