Immobilie

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 57290 Neunkirchen
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Wohnfläche ca. 156
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2007
  • Nutzfläche ca. 67
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Stellplatzkaufpreis 2.500,00
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 260
  • Provision 4,75%
Manuela Steffen-Wengel

Geschäftsinhaber

Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 156 qm große Gewerbeeinheit im Souterrain, die nach Bedarf auch zu einer Wohneinheit umgestaltet werden kann. Die Wohneinheit befindet sich in der Senioren Residenz Neunkirchen, zentral und doch ruhig gelegen.
Es bieten sich hier mehrere Möglichkeiten an, wie z.b.
Friseursalon, Physiotherapeut, Logopäde, Büro etc.
Die Senioren Residenz befindet sich in einer guten Lage von Neunkirchen. Sie können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen, Rewe, Bäckereien, Banken, Ärztehaus, usw. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Siegen, Burbach und Herdorf ist direkt beim Haus.

Lage

Die Immobilie liegt in Neunkirchen. In Lauf Nähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB96 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, ein Café und das Ärztehaus. Auch verschiedene Modegeschäfte, Museen, zwei Buchhandlungen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Aufzug
Fernwärme
Modernisiert

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MSW Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 27.10.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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